Vitaj doma

V našom projekte sa snúbi vášeň s realitným úspechom. Po dôkladnom prieskume preferencií cestovateľov a ponuky na trhu sme dospeli k záveru, že v oblasti Amed doposiaľ chýba dostatok kvalitného a luxusného ubytovanie s vlastným bazénom a prvotriednym vybavením.

Dopyt po takýchto nehnuteľnostiach na krátkodobý aj dlhodobý prenájom je pritom veľmi vysoký. Každoročne sa ceny prenájmu zvyšujú o desiatky percent, čo len potvrdzuje, že investícia do luxusného ubytovania v Amede je perfektnou investíciou.

Ocenenie vašej investície sa skladá z dvoch častí. Prvou je zisk z prenájmu turistom a druhou je zvýšenie ceny pozemku a nehnuteľnosti.

Priemerná obsadenosť podobného typu ubytovania dosahuje 70-80 %. My sa držíme konzervatívnejšej odhadovanej obsadenosti 50 %.

Aj keď medziročný nárast cien prenájmu sa pohybuje na úrovni 30 – 40 %, naše výpočty počítajú s 10 % nárastom, čím garantujeme investorom realistické a stabilné výnosy z prenájmu.

Kvalita úžitkovej a pitnej vody na Bali je často veľmi nízka kvôli vŕtaniu studní do malej hĺbky, v ktorej môže dochádzať k premiešavaniu úžitkovej vody s inými nekvalitnými zdrojmi povrchovej vody. V projekte Julim Villas sme sa zaviazali priniesť nezávadnú a čistú úžitkovú vodu. Preto sme vŕtali naozaj hlboko, až 46 metrov, aby sme dosiahli čistý zdroj vody.

Následne sme vodu podrobili dôkladným testom v laboratóriu a zvolili filtre, ktoré dodatočne čistia už relatívne čistú vodu z nášho vrtu. Takáto voda nevytvára riasy v potrubiach a neškodí spotrebičom v domácnosti.

Pitná voda sa na Bali zvyčajne kupuje v plastových 19-litrových fľašiach, pretože pitná voda z vodovodu tu neexistuje. Vzhľadom na dôležitosť vody sme sa rozhodli tento problém riešiť. Vďaka našej vlastnej studni a vysokokvalitnej filtrácii upravujeme vodu na pitnú kvalitu. Naši návštevníci tak môžu piť najkvalitnejšiu pitnú vodu priamo vo vile zo špeciálneho vodovodu.

Na Bali sa takmer vo všetkých prípadoch na čistenie bazénov používajú dráždivé chemikálie. Alternatívou je slaný bazén, ktorý však ako vedľajší produkt elektrolýzy vyrába chlór, čo znamená, že voda je stále plná chemikálií. Preto sme hľadali technológiu, ktorá spĺňa najvyššie požiadavky na zdravie i environmentálnu udržateľnosť. Takúto technológiu sme na Bali neobjavili, ale podarilo sa nám ju nájsť v Indonézii.

Túto technológiu sme teda priniesli aj na Bali, a naši budúci susedia si môžu užívať zdravé bazény bez chemikálií. Táto revolučná technológia kombinuje osmózu, ultrafialové svetlo a ozónovú technológiu, ktoré dokonale čistia vodu takmer na úroveň pitnej vody.

Snažíme sa nájsť najlepšie riešenia pre našich klientov, a preto momentálne hľadáme optimálne riešenie pre nezávadnú čističku. Našim cieľom je zabezpečiť, aby vily nielen poskytovali komfort a luxus, ale tiež zohľadňovali životné prostredie a jeho udržateľnosť.

Na Bali sa dažde a vysoká vlhkosť stávajú veľkým nepriateľom stavieb. Vo väčšine nehnuteľností sa stretávame s problémami ako zatekanie počas dažďov a tvorba plesní na stenách, keďže steny ťahajú vlhkosť zo zeme. Aby sme tomuto predišli, dôkladne izolujeme podlahy aj strechy budov.

Týmto zabezpečíme, že Vaša nehnuteľnosť bude udržiavaná v optimálnom stave a Vy sa vyhnete prípadným nákladným rekonštrukciám po niekoľkých rokoch. S nami máte istotu, že Vaša investícia bude chránená pred nepriaznivými vplyvmi počasia.

Investícia do nehnuteľností v Amede, ktorý je krásnou destináciou na východnom pobreží Bali, je atraktívna aj z nasledujúcich dôvodov:

1. Krásne prostredie:
   Amed je známy koráľovými útesmi, jasne modrou vodou a scenériami hôr.
   Toto prírodné prostredie je lákavé predovšetkým pre tých, ktorí túžia po nehnuteľnostiach s výhľadom a prístupom k prírode.
2. Rozvíjajúca sa infraštruktúra:
   Infraštruktúra v Amede expanduje, čo zahŕňa nové cesty, chodníky, dostupnejšie a kvalitnejšie služby a ďalšie turistické zariadenia. Aj tento rozvoj prispieva k rastu hodnoty nehnuteľností.
3. Nárast turizmu a Oáza pokoja:
   Každoročne Bali priťahuje viac ako 5 miliónov turistov, čo mení rôzne časti ostrova na veľkomestá. Pre turistov je stále ťažšie nájsť tiché a autentické miesto, kde by mohli skutočne zažiť kúsok pravého Bali. Práve oblasť Amedu je známa ako oáza pokoja s upokojujúcou atmosférou. Stále viac cestovateľov si preto vyberá toto pokojné útočisko.
4. Potenciál pre rekreačné aktivity: 
   Amed je známy svojimi možnosťami na potápanie, šnorchlovanie a ďalšie rekreačné aktivity. Amed je tiež synonymom dobrodružstva – veľmi populárne je objavovanie pobrežia a prírody, ktoré Amed priamo obklopujú.
   
   
5. Rastúci záujem investorov:
   S nárastom popularity Amedu sa zvyšuje aj záujem investorov o nehnuteľnosti v tejto oblasti, čo prispieva k nárastu cien nehnuteľností a pozemkov.